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领跑改善赛道-9月北京新盘齐聚-三重稀缺-亦庄国贤府凭 (领跑新品)
9月的北京楼市，新盘扎堆，通州招商蛇口湖映天青、首开熙悦京晏，朝阳金茂满昱，海淀瑜海澐颂，大兴中建壹品未来元著等等，可谓是，硝烟弥漫，但在400，700万档的改善盘中，有一个项目注定要领跑——亦庄国贤府，归结根本原因——稀缺，再具体点，土地稀缺性、交通稀缺性、产品稀缺性，2026年1，8月，中建智地，国贤府系，北京累计网签将近140...。
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最后被一个-平的-劝住了-在海淀看了半年房子-实得率-98 (最后一个受害者)
同样标98平，为什么有的房子看着大一圈，买房别只看建筑面积，得房率这笔账要算清楚上周去看了一个盘，海淀永丰那边的，叫保利建工·嘉华天珺，本来只是顺路，结果在样板间里坐了二十分钟没走，先说个背景，我在西二旗上班，看了大半年房，预算800万上下，目标三居，这个预算在海淀核心区基本没什么选择，所以半径一路往外扩，扩到了永丰，第一个让我停下...。
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新政之后-海淀上地还会有入场券吗-瞰盘 (新政策下来后实施要多久)
8月28日现房销售新政，已经开始影响北京的土拍了，上周四，75.21亿底价，6万m²体育场配建的朝阳将台驼房营地块，现场开发商只有一个领了号牌，随后该地块就，暂停出让，在表妹的印象中，这是北京土拍历史上从来没有过的大事件，与此同时，70.71亿底价，1.01容积率，顺义后沙峪润园旁边的地块，依旧抢手，整整举了174轮才又被华润置地收...。
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新政后首个工作日-海淀臻澐卖了1个亿 (新政后首个工程是什么)
8月31日，臻澐发了一张海报，单日成交超过1亿元，8月整月成交超过6亿元，这个数字看着挺猛，但臻澐一套房已经2000万元上下，几套大房子就能把金额顶起来，不能直接理解成一天卖了几十套，8月31日又正好是现房销售新政公开后的第三天，时间挨得很近，但那1亿元里有多少是新政带来的，我们现在没有答案，比起海报，我更想聊一个这两天真实发生的选择...。
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8·28-抢先入席-新政炸出海淀性价比天花板！趁浪将起 (强军战歌的歌词)
2026年8月28日，住建部、央行、金融监管总局、自然资源部、证监会五部门联合发布新政，从销售、信贷、融资三大环节重构房地产基础制度，其中影响最为明显的一条，预售项目须完成主体结构封顶方可销售，新出让土地优先选择现房销售，新政落地后，未来新房从拿地到购房者能买到封顶产品，单体建筑必须完成主体结构封顶才能预售，，预计至少需要一年的等待周...。